Cena zakupa maloprodajnog prostora u Srbiji je i do 40% veća u odnosu na zemlje u okruženju, navedeno je u izveštaju koji je uradila kompanija CBRE.
Gradnja u maloprodaji ostaje fokusirana na Beograd i tržne centre velikog formata. Sa trenutnim stopama slobodnog prostora od skoro nula odsto, cene zakupa su i do 40 odsto veće od pojedinih gradova u regionu. Beograd će tokom ove godine dobiti ADA Mall na prodajnoj površini od 34.000 kvadrata, dok će naredne svoja vrata otvoriti BW Galerija, najveći šoping mol u Srbiji i regionu koji će se prostirati na 93.000 kvadrata maloprodajnog prostora i šoping mol na Zvezdari u vlasništvu MPC Properties koji će posedovati 43.000 kvadrata za izdavanje.
“Na postojećih 150.000 kvadrata u prestonici, biće dodato još 34.000 kvadrata u 2019. i 137.000 kvadrata u 2020. godini i tu mislimo na moderne tržne centre, odnosno tržne centre zapadnog tipa. Povećanje količine dostupnog prostora usloviće ulazak novih brendova na tržište i intenziviranje njihovih aktivnosti. Smanjenje postojećih cena rente, koje se sada kreću od 27 do 29 evra po kvadratu mesečno, za do 20 odsto od 2021. godine u krajnjem će omogućiti i zakupcima da ponude jeftiniju robu kupcima“, istakao je Endru Pirson, generalni direktor konsultanske kuće za nekretnine CBRE. On dodaje da će do 2025. milenijalci postati najveća demografska grupa u Evropi i ućiće u svoje primarne potrošačke godine, samim tim postajući glavni pokretač i potražnje u oblasti maloprodajnih nekretnina.
Analizirajući region u kompaniji CBRE ističu da će u 2019. godini od ključne važnosti biti privlačenje novih kupaca u sve zemlje jugoistočne Evrope, sa fokusom na kancelarijski prostor, a Zagreb, Beograd i Sofija poseduju nekretnine koje bi trebalo da se pokažu kao atraktivne.
Maloprodaja:
· Trenutno 150.000 m2 u tržnim centrima“zapadnog tipa” u prestonici
· U 2019. novih 34.000 m2
· U 2020. novih 137.000 m2
· Trenutno 0% slobodnog prostora
· Maloprodajni lanci odlažu ulazak na tržište
· Visoke kirije, 27 - 29 EUR/m2 mesečno
· Ekspanzija modernih tržnih centara
· Povećanje količine dostupnog prostora
· Ulazak novih brendova na tržište i intenziviranje njihovih aktivnosti
· Smanjenje cena kirije u 2020.
O kompaniji CBRE:
CBRE je najveća konsultantska kuća iz oblasti nekretnina na svetu, sa prihodom od 14,2 milijarde dolara u 2017. godini. Zapošljava više od 80.000 profesionalaca koji pružaju svoje ekspertske usluge investitorima i zakupcima u 450 poslovnica, smeštenih u preko 100 zemalja (ne računajući povezane kompanije). Od 2008. godine CBRE se nalazi na poznatoj „Fortune 500“ listi koja izlazi jednom godišnje u izdanju magazina Fortune i okuplja 500 najuspešnijih kompanija na svetu prema godišnjem prihodu.
